學校一次性端走14棟樓，490套房，9個月就能住人。”最近，中國礦業大學南湖校區的一則采購公示把不少網友看愣：高校也能“團購”商品房？
錢從哪來、值不值、有沒有違規？我把能翻的官網、文件、備案價全扒了一遍，關鍵數字都在這兒——
1. 預算2.9345億元
出處：學校官網7月23日《政府采購意向公開》，編號CGYX202500072，寫得清清楚楚，一分不多一分不少。
2. 490套，均價不到60萬
9月發布的單一來源公告里，標的名稱就是“隱山觀湖·觀山府C2組團14棟樓490套”，總價一除，套均約59.9萬元。
3. 單價相當于備案價5折
銅山區住建系統可查：該組團2021年首次毛坯備案均價1.2萬元/㎡；這次整棟成交折合6400元/㎡，直接腰斬。
4. 能塞下3000張床
校方測算文檔里列了缺口：按教育部生均面積表，南湖校區宿舍缺13.7萬㎡；新購商品房面積約4.6萬㎡，可新增床位3000個，一次性補上三分之一空當。
5. 錢不是“私房錢”
江蘇省財政廳蘇財教〔2025〕47號文件顯示，購房款出自中央—地方共建“改善基本辦學條件”專項，列入學校今年部門預算，公開可查。
6. 政策開了口子
去年初，國家發改委、教育部等七部門發文，明確“鼓勵高校購買或租賃周邊存量房補充宿舍”，要求“按校內標準管理”。礦大引用的就是這份文件，程序上走“單一來源”，合規。
算下來，學校省了約1.2億元，還比自建快兩年；房企一次回籠近3億現金；地方則少批地、少投基建。學生9個月就能住上帶電梯、獨立衛浴的新宿舍，住宿費仍按校內標準1200元/學年收。
而且還不止這一家學校是這么干的，我還找到了幾家已經公開的:
湖北武漢
湖北大學陽邏校區以1.98億元整體購置武漢城建·水岸項目5、6號樓共352套存量房，新增床位約2800個，目前已進入裝修階段
湖南長沙
中南大學2.95億元拿下長沙旺德府萬象時代花園（一期）4整棟，距離第二臨床學院東院區僅500米，可提供2500余個床位
安徽合肥
合肥工業大學1.18億元購買合肥市區存量商品房，預計新增1500個床位，項目已啟動改造
擴招還在繼續，宿舍缺口不是礦大一家的事。買房當宿舍，看上去“土豪”，其實是一筆把“時間成本+資金成本”一起砍半的細賬。下一輪，會不會有更多高校加入“團購”隊伍？留言區說說你的想法。